maison à vendre Cestas, Gironde

€ 370.000

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Exclusivité à Cestas BOURG: Charmante Maison Familiale avec Jardin ArboréSituée dans un quartier paisible et recherché de Cestas, cette belle maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 97 m² habitables sur un vaste terrain de 1076 m², elle propose un espace généreux et verdoyant, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.La disposition intérieure comprend une salle à manger accueillante, un salon lumineux, une cuisine offrant une vue agréable sur le jardin arboré, trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'un cellier pratique avec WC indépendant.De plus, un beau garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.Le jardin, principalement orné de chênes majestueux, offre un cadre naturellement paisible, avec en contrebas un petit ruisseau, ajoutant une touche de charme bucolique à cette propriété.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour personnaliser la maison selon vos goûts, son emplacement stratégique à proximité du centre de Cestas offre un accès rapide à toutes les commodités : autoroute, transports en commun (bus), écoles, commerces, et services médicaux.Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir tout le potentiel de cette charmante maison familiale.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851573)

détails du bien

Franimo nr:	#6848945
reference :	340936372669
departement :	Gironde
proche :	Cestas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	1076 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducateau

agent immobilier :	Capifrance Ducateau
nom :	Eric Ducateau
adressse :	33610 Canejan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducateau

frais estimés de ce bien à Cestas (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).