maison à vendre La Roquille, Gironde

€ 168.000

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À deux pas des commodités de Port Sainte Foy, cette charmante maison vous attendÉtalée sur deux niveaux , cette résidence offre une superficie généreuse d’environ 180m2 habitables.À l'étage, un vaste séjour de 43 m² s'ouvre sur une cuisine, accompagné de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un espace toilette. Une terrasse bien exposée et une véranda vous invitent à profiter des journées ensoleillées.Au rez-de-chaussée, un grand garage de 42 m2, une 4ème chambre, une salle d'eau, un cellier, une buanderie et un bureau complètent de cet espace polyvalent pouvant accueillir une personne âgée ou un ado qui disposera de son indépendance.À l'extérieur, un terrain de 603 m² inclut un puits connecté à la maisonCette propriété, est en bon état général,Points forts :- Proximité immédiate des commodités- Spacieuse- Toiture révisée en 2022- Assainissement aux normes (tout-à-l'égout)- Menuiseries PVC double vitrage- Combles isolés- Chaudière au gaz de ville récente de 2019Une mise à jour électrique, une touche de décoration ou de rafraîchissement saura sublimer ce bien déjà attractif.Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848292
reference :	830036425365
departement :	Gironde
proche :	La Roquille
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	603 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

agent immobilier :	Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil
nom :	Lionnel Gastesoleil
adressse :	33220 Sainte Foy La Grande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sainte Foy La Grande - Gastesoleil

frais estimés de ce bien à La Roquille (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).