maison à vendre Cugnaux, Haute-Garonne

Cette maison spacieuse de 175m² est nichée sur un vaste terrain de 2800m², située dans un quartier recherché de Cugnaux, cette propriété offre à la fois intimité et commodité. Vous bénéficiez de la tranquillité d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.La maison actuelle, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre des fondations solides et un agencement flexible pour réaliser votre projet de demeure personnalisée.Nichée sur un terrain généreux de 2800m², cette propriété présente un potentiel remarquable notamment grâce à la possibilité de diviser le terrain en trois parcelles de 600m² chacune, ainsi qu'une quatrième parcelle de 1000m² comprenant la maison, ouvre la porte à une multitude de possibilités d'aménagement.Que vous envisagiez une rénovation complète, la construction de nouvelles résidences ou la création d'un jardin d'agrément, ce terrain offre un canevas parfait pour concrétiser vos projets.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de transformer cette maison en votre propre joyau architectural. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel avantageux de cette propriété à rénover.Pour ce qui est de la maison, c'est une maison avec 1 étage et il y a :5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée,Coin Dressing au rez-de-chaussée,1 séjour avec cuisine américaine au rez-de-chaussée,2 salle d'eau ( 1 au rdc ), 2 wc ( 1 au rdc ),1 cuisine aménagé ainsi qu'un salon à l'étage,Garage au rez-de-chaussée.Surface loi carrez : 118,8 m²Prix du bien : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HCConsommations énergétiques : 412 kWh/m² .anEmissions de Gaz à Effet de Serre : 68 kg éqCO²/m² .anDate de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Ayoub EL JAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857100)