maison à vendre Cruseilles, Haute-Savoie

€ 549.000

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MAISON DE VILLE 7 PIÈCES AVEC JARDIN -AXE- ANNECY -GENÈVE- PRIX (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €\n\nEn vente : découvrez cette maison de 7pièces de 175 m² construite sur 248 m² de terrain à Cruseilles (74350).Cette maison datant du 20ème siècle est situé en plein de cœur de Cruseilles. Orientée sud-ouest et construite sur 3 niveaux, elle dispose d'un séjour, de cinq chambres, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bains+ un grenier environ 60 m² qui attends d’etre aménagé déjà équipé de 3 jacobines .\nLa maison bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz et est agrémenter d'un insert à bois pour vos soirée. Un balcon, une terrasse et un jardin accompagne cette maison afin de profiter de l'extérieur même en centre-ville.\n\nCe bien dispose d'un grand garage de 23.74 m² possibilité de transformé en petit commerce .\n\nLe bien se situe dans la commune de Cruseilles. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaires et collège) à proximité. Côté transports, il y a la gare Groisy-Thorens-Glières dans un rayon de 10 km. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, un bureau de poste et une forte vie associative.\n\nEnvie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.Ngl32\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2840.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nSAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) APE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) CARTE IMMOBILIERES N°CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) TVA intracommunautaire : FR (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ( taux 20 %)\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6850149
reference :	420-NGL32
departement :	Haute-Savoie
proche :	Cruseilles
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	248 m2
prix :	€ 549.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Ngl 32

agent immobilier :	Ngl 32
nom :	Noel GAUD
adressse :	32 Grand Rue 32 74350 Cruseilles France
langues :	français

plus d'information sur l'agence Ngl 32

frais estimés de ce bien à Cruseilles (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.265
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.098 et € 3.843
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.098 et € 2.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).