maison à vendre Lovagny, Haute-Savoie

€ 400.000

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Cet appartement d'environ 75 m² vous offre le calme de la campagne et la proximité des différents services dont vous avez besoin.Dans cette petite copropriété, vous serez charmés par la vue dégagée depuis le balcon mais aussi par les espaces verts communs qui vous permettent d'oublier que vous n'êtes qu'à quelques kilomètres d'Annecy et de son activité.Vous entrez directement dans une pièce de vie traversante, baignée de lumière et ouverte sur une cuisine très fonctionnelle. Un cellier, lui aussi aménagé de façon pragmatique, et un WC séparé se trouvent aussi à ce niveau.À l'étage, 3 jolies chambres (dont une utilisée actuellement en dressing) vous permettent de recevoir vos amis ou de préparer l'arrivée de votre premier enfant. La salle de bains est spacieuse et toujours aussi bien aménagée.Des combles utiles au stockage sont accessibles depuis une des chambres.Et pour parfaire ce petit coin de paradis, vous bénéficiez d'un garage agrémenté d'une mezzanine très utile au rangement de votre matériel de ski et autres objets en tout genre.Je vous attends pour découvrir ce petit bijou et venir écouter…le silence ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849455)

détails du bien

Franimo nr:	#6820928
reference :	340935219334
departement :	Haute-Savoie
proche :	Lovagny
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	181
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cleenwerck

agent immobilier :	Capifrance Cleenwerck
nom :	France Cleenwerck
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cleenwerck

frais estimés de ce bien à Lovagny (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).