maison à vendre La Roche-de-Rame, Hautes-Alpes

€ 415.000

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LA ROCHE DE RAME - EXCLUSIVITÉCharmante maison individuelle dans le cœur du Pays des Écrins, située dans la commune de La Roche-de-Rame.Cette maison de 122 m² offre une configuration unique avec deux appartements sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose deux chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bain.À l'étage, le deuxième appartement dispose de trois chambres, une salle à manger, un coin cuisine et une salle de bain.Nichée dans un quartier paisible du village, cette propriété est idéalement située à proximité de l'école, de sentiers de randonnée et du lac de La Roche-de-Rame.Ses atouts ? Un vaste terrain de 1260 m², un garage et aucun vis à vis!Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison polyvalente dans un cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854575)

détails du bien

Franimo nr:	#6863769
reference :	340934676807
departement :	Hautes-Alpes
proche :	La Roche-de-Rame
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	1265 m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	364
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	114

vendeur

Capifrance Chabrand

agent immobilier :	Capifrance Chabrand
nom :	Lucie Chabrand
adressse :	05310 La Roche De Rame France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chabrand

frais estimés de ce bien à La Roche-de-Rame (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).