maison à vendre Pézenas, Hérault

€ 184.400

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Venez visiter cette charmante maison de 122 m² idéalement située dans le centre de Pézenas !Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste garage ainsi que deux caves, offrant un espace de rangement généreux. Un coin jardin à l’avant de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.Au premier étage, vous découvrirez une première chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cuisine et un salon/salle à manger donnant accès à un balcon. De plus, un coin bureau est aménagé.Le deuxième étage offre trois belles chambres, une salle de bain et deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme buanderie ou dressing selon vos besoins.La maison nécessitera un rafraîchissement et quelques travaux de rénovation (électricité et menuiseries essentiellement).A noter qu’il est possible d’aménager cette maison en deux logements distincts.En complément du garage, il sera possible de stationner deux véhicules devant la maison.Cette maison fait partie d’une copropriété bénévole sans aucunes charges ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855791)

détails du bien

Franimo nr:	#6866453
reference :	340932042549
departement :	Hérault
proche :	Pézenas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 184.400

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lievre

agent immobilier :	Capifrance Lievre
nom :	Carole Lievre
adressse :	34120 Cazouls D'herault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lievre

frais estimés de ce bien à Pézenas (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.180
Taxe foncière Estimation	Entre € 369 et € 1.291
Taxe habitation Estimation	Entre € 368,80 et € 922
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).