maison à vendre Puissalicon, Hérault

€ 75.000

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Bienvenue à Puissalicon, un charmant village niché au cœur des vignobles du Languedoc, où l'histoire se mêle harmonieusement à la modernité. Avec ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et son ambiance conviviale, Puissalicon offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Cette maison, que je vous propose aujourd'hui, incarne parfaitement le charme de Puissalicon. Située au cœur du village, elle séduit dès le premier regard par son caractère chaleureux et son architecture typique de la région. Avec ses trois niveaux, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille ou un investisseur en quête d'un bien immobilier plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie , agrémentée d'une charmante loggia où vous pourrez savourer vos moments de détente en toute tranquillité. Un coin cuisine aménagé avec soin complète cet espace, offrant praticité et convivialité au quotidien. Sans oublier un WC pour plus de confort. À l'étage, un couloir vous mène vers deux chambres,ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. Les espaces sont pensés pour répondre aux besoins de toute la famille. Enfin, au deuxième étage, vous serez séduit par une magnifique terrasse offrant une vue panoramique sur les toits du village et les paysages environnants. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, sera le lieu idéal pour profiter des douces soirées d'été en admirant les couchers de soleil sur les vignobles alentour. De plus, la maison bénéficie d'un stationnement à proximité, ainsi que de nombreux commerces et écoles à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien. Puissalicon, en plein essor, offre un cadre de vie dynamique et convivial, où il fait bon vivre et investir. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif prometteur, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages du Languedoc ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr: #6865688
reference : 3412861577
departement : Hérault
proche : Puissalicon
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : 2
surface du bien : 55 m2
surface du terrain : 754 m2
prix : € 75.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G
500

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
500

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier : Santoni Immobilier
nom : Santoni
adressse : rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Puissalicon (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 6.654
Taxe foncière € 754
Taxe habitation
Estimation
Entre € 150 et € 375
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Santoni Immobilier peut vous donner plus d'informations et photos sur le bien maison à vendre Puissalicon, Hérault (reference 3412861577)

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