maison à vendre Rennes 35700, Ille-et-Vilaine

€ 479.000

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Quartier LA BELANGERAIS, Rachel Blouin vous invite à venir découvrir cette charmante maison nichée dans un environnement résidentiel d’un quartier calme et paisible.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une cuisine fonctionnelle et à une arrière cuisine pratique. Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir et se détendre. Une suite parentale avec salle d’eau et grand placard offre un espace intime.A l’étage, un dégagement dessert trois belles chambres, toutes baignées de lumière naturelle. Une salle d’eau avec WC. De plus, vous avez la possibilité de créer un espace bureau ou un espace de jeux.Le garage attenant, avec un grenier aménagé au-dessus offre des possibilités d’extension en une chambre supplémentaire ou un bureau.A l’extérieur, un magnifique jardin vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité pour des moments de détente en plein air.Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre chez-vous.Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857122)

détails du bien

Franimo nr:	#6865853
reference :	340933902667
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes 35700
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	576 m2
prix :	€ 479.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	244
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blouin

agent immobilier :	Capifrance Blouin
nom :	Rachel Blouin
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blouin

frais estimés de ce bien à Rennes 35700 (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.449
Taxe foncière Estimation	Entre € 958 et € 3.353
Taxe habitation Estimation	Entre € 958 et € 2.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).