maison à vendre Marchenoir, Loir-et-Cher

€ 151.000

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Belle maison de ville du 19ème siècle, avec du potentiel d'agrandissement.

À seulement 35 km de Vendôme et de Châteaudun, à 20 minutes de Beaugency et Mer, dans un charmant village avec supérette (boucherie, boulangerie, bar tabac), station essence écoles et deux médecins, je vous présente à la vente cette charmante maison de Bourg.

Cette maison est pleine de charme, dès l'entrée avec ses tomettes, carreaux de pierre et hauteur sous plafond.

Elle est composée de :

Entrée de 15 m², qui dessert :

Une cuisine récente et moderne qui donne accès au jardin, un salon et salle à manger avec 2 cheminées, une chambre, une arrière cuisine dans laquelle se trouve la salle de douches et un WC.

À l'étage vous avez, une chambre, et pour agrandir la maison, si vous le souhaitez, vous avez un magnifique grenier de 75 m², avec 3 belles ouvertures déjà présentes.

Le jardin vous permettra de profiter de l'extérieur sans avoir beaucoup d'entretien. Des dépendances également pour plus de rangement ou bricolage.

Un grand garage indépendant vient compléter l'ensemble.

Chauffée au fioul, chaudière de moins de 12 ans, l'électricité a été refaite en 2010, ballon d'eau chaude à 5 ans, taxe foncière 870€

L'originalité de cette maison fait son charme, elle est accueillante et conviviale.

Je me tiens à votre disposition pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt - DISPONIBLE 6/7 141,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RCS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Caisse de garantie QBE transaction (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR

détails du bien

Franimo nr:	#6866727
reference :	84240329
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Marchenoir
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 151.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	275
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Immoliaison - Azoug

agent immobilier :	Immoliaison - Azoug
nom :	Nadia Azoug
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immoliaison - Azoug

frais estimés de ce bien à Marchenoir (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.882
Taxe foncière Estimation	Entre € 302 et € 1.057
Taxe habitation Estimation	Entre € 302 et € 755
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).