maison à vendre Treillières, Loire-Atlantique

€ 645.000

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Vous cherchez une maison familiale où il fait bon vivre ? Voici une pépite dans un quartier tranquille, à deux pas du centre, des petits commerces et des écoles. Elle date de 2007, mais elle a été complètement refaite avec goût et qualité. Un espace de 220m², avec 6 chambres, sur une belle parcelle de 698m².Au rez-de-chaussée, vous avez tout à portée de main : un grand hall d'entrée vous accueille chaleureusement, puis vous entrez dans une pièce de vie lumineuse et ouverte. La cuisine est super équipée et fonctionnelle, tout à hauteur.Un salon confortable avec une cheminée insert traversante, parfait pour les soirées cosy, une chambre, une salle d'eau et même une buanderie super pratique.À l'étage, 5 chambres, une salle d'eau supplémentaire dont une suite parentale ultra confortable avec son dressing et sa salle de bain privée.Dehors, c'est le paradis : une immense terrasse carrelée de 83m², avec un joli patio et une vue sur un jardin aménagé et clos.Et les petits plus qui font la différence : un double garage pour vos voitures, des planchers chauffants grâce à la géothermie, des panneaux solaires qui réduisent vos factures, des volets roulants électriques pour la sécurité, un système d'aspiration centralisée pour le ménage facile, et deux alarmes pour une tranquillité totale.Cette Maison est exceptionnelle dans le secteur et mérite toute votre attention, La qualité des matériaux et la technologie est impressionnante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Matthieu CANAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GUERET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854424
reference :	830030840161
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Treillières
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	218 m2
surface du terrain :	698 m2
prix :	€ 645.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Royere De Vassiviere - Canas

agent immobilier :	Optimhome Royere De Vassiviere - Canas
nom :	Matthieu Canas
adressse :	Route de Lavaud Gelade 23460 Royere De Vassiviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Royere De Vassiviere - Canas

frais estimés de ce bien à Treillières (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.870
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.290 et € 4.515
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.290 et € 3.225
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).