maison à vendre Saint-Chamond, Loire

€ 239.000

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Charmante Maison Familiale avec 5 chambres à Saint Chamond.Saint Chamond, rue d'Artois, à seulement 45 minutes de Lyon, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et familial, proche de toutes les commodités.Nichée sur un terrain plat de 311m², cette maison spacieuse d'environ 128m² est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse.En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour salon ouvert sur une terrasse, offrant un accès direct à un jardin verdoyant, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée complète cet espace convivial. De plus, une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bain, viennent compléter ce niveau.Les photos 2/3/4 illustrent les projections 3D du séjour une fois modernisé, laissant entrevoir le potentiel de ce lieu.À l'étage, un espace nuit généreux accueille 4 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, offrant à chacun son espace de tranquillité.Les amateurs de bricolage seront comblés par le sous-sol complet, aménagé avec un atelier, une buanderie et un garage.Emplacement idéal, à proximité de la gare, des écoles et des commodités.Exposition idéale offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.Maison bien entretenue, à rafraîchir selon vos goûts et vos envies.Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique.Cette maison familiale n'attend que vous et votre projet de vie pour écrire une nouvelle page d'histoire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846464)

détails du bien

Franimo nr:	#6809621
reference :	340938130509
departement :	Loire
proche :	Saint-Chamond
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	311 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	299
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	50
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rousset-crochat

agent immobilier :	Capifrance Rousset-crochat
nom :	Rousset-crochat
adressse :	42240 Unieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rousset-crochat

frais estimés de ce bien à Saint-Chamond (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).