maison à vendre Fleury-les-Aubrais, Loiret

€ 360.000

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A Fleury les Aubrais, découvrez cette charmante maison de 1963 offrant un cadre paisible pour votre famille!Au rez-de-chaussée, la maison offre une atmosphère lumineuse et fonctionnelle, avec des espaces pensés pour le confort familial : Une cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, bénéficiant d'une luminosité naturelle, offre un accès direct à la terrasse par une baie vitrée, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Deux salons distincts apportent des ambiances variées : un espace intimiste propice à la détente, et un autre convivial, idéal pour recevoir. Trois chambres et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau, assurant praticité et commodité au quotidien.À l'étage, un palier distribue deux chambres mansardées, une salle de bains et des toilettes séparées.Le sous-sol offre un espace généreux comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie et des espaces de rangement pratiques.La maison bénéficie d'une belle terrasse en bois de 26,8m², ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille.Les atouts de cette demeure ne s'arrêtent pas là : régulièrement entretenue, aucun travaux majeurs à prévoir, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Les transports en commun et les commerces sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant ainsi le quotidien d'une famille active.Cette maison incarne l'alliance parfaite entre confort, praticité et tranquillité, offrant à votre famille un cadre de vie harmonieux et épanouissant.Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTE-DUPUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856059)

détails du bien

Franimo nr:	#6866489
reference :	340932318302
departement :	Loiret
proche :	Fleury-les-Aubrais
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	446 m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	185
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Fleury-les-Aubrais (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).