maison à vendre Saint-Martin-d'Abbat, Loiret

€ 280.000

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SAINT MARTIN D'ABBAT, proche Châteauneuf sur Loire, 30 minutes d'Orléans, idéalement située au calme et à 5 minutes des commerces.Cette Maison familiale de 163m2 au sol vous offre un très bel espace de vie de 69m2 ! Très beau salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace baigné de lumière traversante ouvre sur l'extérieur et sa terrasse par deux baies vitrées. Vue dégagée et sans vis à vis !Une chambre et une salle de bain viennent compléter le RDC.Au 1er étage, un pallier et 4 chambres sur parquet massif et une salle d'eau.Enfin, un garage attenant, une terrasse et un très beau terrain de 3447m2 piscinable viennent compléter cet ensemble.Droit à construire restant !Cette maison familiale vous séduira par son emplacement et sa faible consommation énergétique.A visiter rapidement !Coup de coeur !EXCLUSIVITE !!Visite virtuelle à 360° sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849030)

détails du bien

Franimo nr:	#6821393
reference :	340937327737
departement :	Loiret
proche :	Saint-Martin-d'Abbat
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	3447 m2
prix :	€ 280.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	100
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cauquis

agent immobilier :	Capifrance Cauquis
nom :	Sylvain Cauquis
adressse :	45450 Fay Aux Loges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cauquis

frais estimés de ce bien à Saint-Martin-d'Abbat (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.758
Taxe foncière Estimation	Entre € 560 et € 1.960
Taxe habitation Estimation	Entre € 560 et € 1.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).