maison à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 123.000

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Idéal pour un investissement locatif, une épargne retraite...Je vous propose à la vente sur la commune de Tonneins, une jolie maison de ville non mitoyenne de 80m2 avec un terrain arboré de 400m2 environ.Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine meublée, d'un séjour ouvert sur la salle à manger, d'un cellier et d'un WC.Pour se rendre à l'étage un joli escalier en bois vous mènera sur un palier desservant deux chambres (10 et 14 m²),une salle d'eau avec velux et d'un WC séparé.Le tout est complété d'une cave.Cette maison est proche de toutes les commodités (commerces,écoles,gare...).Loyer mensuel : 610 €Fin de bail 07/2025 Mieux que des mots une visite s'impose!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Julie CONEJERO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850911)

détails du bien

Franimo nr:	#6864018
reference :	340939608039
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	397 m2
prix :	€ 123.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	59
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Conejero

agent immobilier :	Capifrance Conejero
nom :	Julie Conejero
adressse :	47260 Castelmoron Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Conejero

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.956
Taxe foncière Estimation	Entre € 246 et € 861
Taxe habitation Estimation	Entre € 246 et € 615
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).