maison à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 499.900

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A SAINT SYLVAIN D'ANJOU, découvrez cette belle et lumineuse maison familiale qui a su traverser les décennies en suivant les tendances.Une entrée vous accueille et dessert le lumineux salon-séjour, qui saura recevoir amis, famille, ou simplement une soirée au coin du feu.La cuisine entièrement équipée et aménagée permet de faire de grands repas ou petits plateaux tv, à deux ou quatre mains, il y a de l'espace pour tout le monde.Le coin nuit au rez de chaussée prévoit trois belles chambres, deux salles d'eau, et un wc.A l'étage, un coup de rafraichissement sera à prévoir, mais deux belles chambres, une salle de bains avec wc, et un grenier permettent d'accueillir tout le monde.En extérieur le garage double, l'atelier permettent de bricoler, stocker ou faire une cuisine d'été, tout est présent.Le puits permet d'arroser le jardin arboré.Une belle terrasse de 70m² permet de profiter des belles journées ensoleillées.La maison sera disponible en septembre 2024.Pour plus d'informations contactez moi.Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,15% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Gwenaëlle ROCHETTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847925)

détails du bien

Franimo nr:	#6822686
reference :	340938041157
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	874 m2
prix :	€ 499.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rochette

agent immobilier :	Capifrance Rochette
nom :	Rochette
adressse :	49140 La Chapelle Saint Laud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rochette

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.887
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.000 et € 3.499
Taxe habitation Estimation	Entre € 999,80 et € 2.499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).