maison à vendre Saumur, Maine-et-Loire

€ 355.300

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VARRAINS, 49400 SAUMURJe vous invite à découvrir ce charmant pavillon situé aux portes du cœur de ville de Saumur.Il comprend au rez de chaussée, une belle entrée, ouverte sur une grande pièce de vie de 57 m² comprenant : salon, séjour et cuisine. Un dégagement avec placards dessert, deux chambres, un bureau, une salle de bain et des wc.A l’étage, vous pourrez accéder à un grand palier pouvant être aménagé en bureau, deux belles chambres, une salle d’eau et des wc.La maison, implantée au milieu d’une grande parcelle de terrain clos et arboré est fermée par un portail automatique avec interphone.La maison comprend une terrasse, un sous-sol complet avec double garage.Raccordement au tout à l'égout. Piscine bois semi enterrée.Pour plus de photos, de renseignements sur la maison et organiser une visite, merci de me contacter au 06.68.03.72.163 kms du centre ville de Saumur, 2 kms de l'hôpital, 45 min d'Angers et 1 h de Tours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843774)

détails du bien

Franimo nr:	#6798547
reference :	340931340056
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Saumur
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	144 m2
surface du terrain :	1497 m2
prix :	€ 355.300

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	153
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piriou

agent immobilier :	Capifrance Piriou
nom :	Sophie Piriou
adressse :	49700 Doue La Fontaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piriou

frais estimés de ce bien à Saumur (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.938
Taxe foncière Estimation	Entre € 711 et € 2.487
Taxe habitation Estimation	Entre € 710,60 et € 1.776,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).