maison à vendre Longwy, Meurthe-et-Moselle

€ 522.000

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À vendre : une grande maison offrant cinq chambres d'hôtes tout confort à Longwy vendue meublée, une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les passionnés d'accueil. Nichée dans un cadre luxuriant, cette propriété offre une véritable escapade nature en ville, idéale pour les visiteurs de Longwy ou ceux désirant explorer les environs, y compris le Luxembourg tout proche et la Belgique.Le rez-de-chaussée de cette bâtisse est utilisé par les propriétaires et comprend un grand hall d'entrée accueillant, une cuisine intégrée ouverte sur le séjour, ainsi qu'un vaste salon doté d'une cheminée ouverte. Deux chambres offrent également un espace privé et confortable pour les propriétaires. Cette configuration permet une cohabitation harmonieuse entre la résidence privée et l'activité d'accueil.Pour les autres occupants, une grande cuisine intégrée entièrement équipée est mise à disposition pour répondre à tous leurs besoins culinaires. Chaque chambre d'hôtes offre un espace confortable et accueillant, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante pour les invités.L'activité chambre d'hôtes est vendue entièrement meublée, site internet, parking public gratuit à proximité, salon et terrasse pour se détendre, cafés et thés en libre-service, connexion internet et Wifi disponible, ce qui facilite la transition pour les nouveaux propriétaires et offre une expérience confortable et clé en main pour les clientsCette propriété est également idéale pour ceux qui souhaitent créer leur activité à domicile, offrant un espace généreux et polyvalent pour développer une entreprise d'accueil.Sa proximité avec le Luxembourg en fait un choix parfait pour les conjoints frontaliers, offrant un accès facile à deux pays voisins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété avec un fort potentiel dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAR LE DUC) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6865388
reference :	830035340051
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Longwy
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	419 m2
prix :	€ 522.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Stenay - Fazzari

agent immobilier :	Optimhome Stenay - Fazzari
nom :	Annunziato Fazzari
adressse :	55700 Stenay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Stenay - Fazzari

frais estimés de ce bien à Longwy (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.407
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.044 et € 3.654
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.044 et € 2.610
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).