maison à vendre Château-l'Abbaye, Nord

€ 159.900

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, venez découvrir ce magnifique ancien corps de ferme Semi-Mitoyen des années 1900, plein de charme et niché au cœur de la superbe campagne de Saint-Amand-les-Eaux, à seulement 5 minutes.Cette propriété offre un potentiel immense et des possibilités infinies. Vous pouvez entrer dans la maison par le séjour spacieux de 27m2 ou par la cuisine équipée de 16m2.Le rez-de-chaussée se complète par un bureau, des toilettes et une salle de bains.À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Un grenier et une cave offrent également un espace de rangement supplémentaire.À l'extérieur, vous bénéficiez de deux stationnements privés, d'un garage clos et de dépendances.Côté technique, la propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Elle est équipée d'une chaudière à condensation datant de 2013, avec une taxe foncière avantageusement faible, une alarme pour votre sécurité, des volets électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Des travaux intérieurs sont à prévoir, mais un audit énergétique a déjà été réalisé et aucune présence d'amiante n'a été détectée. De plus, il existe une possibilité d'agrandissement de la maison.Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer !Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tout son potentiel.Renseignez-vous également sur les aides de l'État possibles pour les travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840960)

détails du bien

Franimo nr:	#6786338
reference :	340930559659
departement :	Nord
proche :	Château-l'Abbaye
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	181 m2
prix :	€ 159.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	405
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	88

vendeur

Capifrance Dellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dellemmes
nom :	Laurinne Dellemmes
adressse :	59230 Nivelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dellemmes

frais estimés de ce bien à Château-l'Abbaye (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.495
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.119
Taxe habitation Estimation	Entre € 319,80 et € 799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).