maison à vendre Celles-sur-Durolle, Puy-de-Dôme

€ 57.500

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Située dans un petit hameau de Celles sur Durolle, à 3 km des commerces et des services de Chabreloche, et à 10 minutes du péage de l'A89, venez découvrir cette maison à rénover pleine de charme.L'environnement est très agréable et très calme car le petit hameau, composé d'une dizaine de maison, est éloigné de la départementale et de l'autoroute.Une grande pièce de plus de 48 m², sera parfaite pour un joli séjour avec sa cheminée ( à revoir), et sa porte vitrée donnant un accès direct au jardin. La cuisine spacieuse est très lumineuse. Une pièce supplémentaire attenante sera un parfait cellier.A l'étage, faite place à votre imagination.... Un palier de plus de 22 m² dessert deux chambres, un WC, ainsi qu'une salle de bains à créer.Au dessus, trois pièces spacieuses, idéales pour un bel espace pour les enfants.Les plus: toutes les fenêtres ont été changées, une belle grange de 52 m² en plus, un terrain plat et bien ensoleillé, un environnement très agréable.Si vous chercher une maison pleine de charme et de possibilités, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,94% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841287)

détails du bien

Franimo nr:	#6863897
reference :	340933612481
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Celles-sur-Durolle
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	182 m2
surface du terrain :	388 m2
prix :	€ 57.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	363
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Brebion

agent immobilier :	Capifrance Brebion
nom :	Brebion
adressse :	63250 Chabreloche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Brebion

frais estimés de ce bien à Celles-sur-Durolle (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.450
Taxe foncière Estimation	Entre € 115 et € 403
Taxe habitation Estimation	Entre € 115 et € 287,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).