maison à vendre Chabreloche, Puy-de-Dôme

€ 168.000

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Fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, PMUA 10 mn de Thiers et 5 mn de L’A89, dans une petite ville qui possède toutes les commodités nécessaires (bus, Poste, boulangerie, restaurant, etc) au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez.Je vous propose cet établissement de 55m² avec une réserve de 15 m², exploité depuis 2020 avec une salariée à 35 heures.Vous disposerez de rideaux métalliques couvrant tout le commerce ainsi qu’une rampe pour les personnes en situation de handicap.Horaires actuels :Ouvert du lundi au dimanche de 7h à 12h30 et de 14h30 à 19h00.Le dimanche de 7h à 12h30.Fonds de commerce TABAC, PRESSE, FDJ, PMUA 10 mn de Thiers et 5 mn de L’A89, dans une petite ville qui possède toutes les commodités nécessaires (bus, Poste, boulangerie, restaurant, etc) au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez.Je vous propose cet établissement de 55m² avec une réserve de 15 m², exploité depuis 2020 avec une salariée à 35 heures.Vous disposerez de rideaux métalliques couvrant tout le commerce ainsi qu’une rampe pour les personnes en situation de handicap.Horaires actuels :Ouvert du lundi au dimanche de 7h à 12h30 et de 14h30 à 19h00.Le dimanche de 7h à 12h30.CA HT 191.381€CA Marchandises : 51.300€Commissions : 140.000€Loyer annuel 5.927€ HTJe vous accompagne naturellement dans toutes vos démarches administratives, du compromis à la signature de l’acte.Prix du bien 220.000€Hors honoraires 200.000€Honoraires TTC 10% soit 20.000€ à la charge de l’acquéreurCA HT 191.381€CA Marchandises : 51.300€Commissions : 140.000€Loyer annuel 5.927€ HTJe vous accompagne naturellement dans toutes vos démarches administratives, du compromis à la signature de l’acte.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabien CONQUIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853390)

détails du bien

Franimo nr:	#6852190
reference :	340932333246
departement :	Puy-de-Dôme
proche :	Chabreloche
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Conquis

agent immobilier :	Capifrance Conquis
nom :	Fabien Conquis
adressse :	63290 Puy guillaume France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Conquis

frais estimés de ce bien à Chabreloche (Puy-de-Dôme)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).