maison à vendre Ousse, Pyrénées-Atlantiques

€ 529.000

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Haut d’Idron…Vous recherchez le calme absolu sur les hauteurs du village le plus recherché de l’agglomération paloise avec suffisamment d’espace pour recevoir vos amis et votre famille tout en étant à moins de 10min du centre-ville ?Impossible me direz-vous ? Et pourtant !C’est au fond d’une petite impasse que se cache cette superbe villa de 1996…Ses 185m2 habitables offrent 4 belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec une salle d’eaux et une grande salle de bains à l’étage.Mais aussi un immense bureau idéal pour le télétravail, une cuisine récente ainsi qu’un vaste séjour avec un insert.De plus, cette maison offre une véranda lumineuse, un garage, un abri, une piscine, un portail électrique…Enfin, vous allez craquer pour son jardin... Avec son cerisier, son olivier et son superbe érable du Japon... Et le reste...Pour couronner le tout, de nombreux commerces se situent dans un rayon de 5min autour de cette pépite et la ligne 11 du réseau Idélis est à moins de 150m.Parlons-en de vive voix !. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PAU) Sylvain GARDÈRES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853986)

détails du bien

Franimo nr:	#6865732
reference :	340934037101
departement :	Pyrénées-Atlantiques
proche :	Ousse
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	186 m2
surface du terrain :	972 m2
prix :	€ 529.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	198
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Sylvain
adressse :	64230 Arbus France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Ousse (Pyrénées-Atlantiques)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.889
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.058 et € 3.703
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.058 et € 2.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).