maison à vendre Saint-Laurent-de-Cerdans, Pyrénées-Orientales

€ 385.000

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À vendre : Boulangerie Pâtisserie Snack dans un Charmant Village du Haut VallespirÀ la recherche d'une opportunité unique dans un cadre pittoresque ?Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique boulangerie, idéalement située au cœur d'un village pittoresque du haut Vallespir.Nichée au cœur d'un village de charme, cet établissement est un véritable point de rencontre pour les habitants et les visiteurs, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Clientèle établie : Forte d'une clientèle fidèle et diversifiée, la boulangerie est devenue un incontournable pour les habitants du village et les touristes de passage, grâce à la qualité de ses produits et de son service.Opportunité d'expansion : Avec son emplacement privilégié et son potentiel de croissance, elle offre également des possibilités d'expansion et de diversification des activités pour un entrepreneur ambitieux.Équipement complet : La boulangerie est entièrement équipée avec du matériel de qualité, fonctionnant au bois, offrant ainsi à l'acheteur potentiel une transition en douceur et la possibilité de démarrer immédiatement son activité.Le propriétaire actuel prend sa retraite après des années de succès, offrant ainsi une opportunité rare à un nouvel entrepreneur passionné de prendre les rênes de cette entreprise florissante.Ne manquez pas cette chance unique de devenir le patron d'une boulangerie dans l'un des villages les plus charmants du Haut Vallespir.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850258)

détails du bien

Franimo nr:	#6837981
reference :	340937375920
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Saint-Laurent-de-Cerdans
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fabre

agent immobilier :	Capifrance Fabre
nom :	Patrick Fabre
adressse :	66700 Argeles Sur Mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fabre

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-de-Cerdans (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).