maison à vendre Saint-Forgeux, Rhône

A VOIR SANS TARDER !\n\nEn exclusivité LES OLMES \n\nVous serez sous le charme de cette belle maison de village en pierres des années 1800, d’environ 135 m2, sur un beau terrain de 709 m2 clos et paysagé.\nTrès belle rénovation, matériaux de qualité, maison bien pensée, très fonctionnelle et très bien entretenue.\n\nLa maison est élevée sur deux étages :\n\nAu RDC, cuisine équipée/meublée ouverte sur séjour, salon lumineux donnant accès à une terrasse, dégagement avec rangements, WC indépendant, buanderie et atelier.\n\nAu premier étage, un palier desservant une salle de bain et deux grandes chambres avec placards muraux, celui-ci donnant accès également à une grande terrasse dominant le terrain.\n\nAu deuxième étage, deux chambres dont une grande d’environ 24 m2 prévue pour devenir une suite parentale, un WC avec lave-main, un placard mural avec un accès aux combles.\n\nChauffage : poêle à granulés pour la pièce de vie et radiateurs électriques (dernière génération) pour les chambres.\n\nLes atouts de ce bien :\n- 3 chambres + un bureau\n- Grande pièce de vie\n- Rénovation de qualité\n- Fonctionnelle\n- De très beaux volumes\n- Beau terrain piscinable.\n\nLa maison est équipée de la fibre et dispose d’un puits.\n\nProche de toutes les commodités commerces/ écoles/ gare\nA moins de 2 minutes de l’entrée de l’A89 (20 min des portes de Lyon).\n\n\nA voir sans tarder !\n\nVos contacts :\nGaëlle GUSMANO\nTél : 06.75.50.83.91\nMail : g. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nou\nEstelle LAFOUGERE \nTél : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nMail : e. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Gaëlle GUSMANO - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)