maison à vendre Conflans-sur-Anille, Sarthe

€ 44.000

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À la recherche d'un véritable havre de paix en pleine nature ?Nous avons l'endroit idéal pour vous !Niché au cœur de la campagne, ce terrain arboré offre une intimité incomparable, sans aucun vis à vis, pour des moments de détente en toute tranquillité.Découvrez ce coin de paradis où la nature règne en maître, agrémenté d'un magnifique étang poissonneux. Imaginez-vous vous prélasser au bord de l'eau, observer les carpes majestueuses, les Amours blancs gracieux, les esturgeons et les black bass vibrants, ainsi que les gardons et gougeons agiles qui peuplent ce petit écosystème aquatique.De plus, cette propriété dispose d'une dépendance de charme, équipée d'un barbecue sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également des commodités telles que des WC alimentées par l'eau courante et une fosse toutes eaux, vous offrant ainsi tout le confort nécessaire en pleine nature.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un lieu d'exception où la sérénité et la beauté naturelle se conjuguent harmonieusement.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856235)

détails du bien

Franimo nr:	#6866327
reference :	340935091588
departement :	Sarthe
proche :	Conflans-sur-Anille
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	8951 m2
surface du terrain :	8951 m2
prix :	€ 44.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Prenant

agent immobilier :	Capifrance Prenant
nom :	Emmanuel Prenant
adressse :	72310 Besse Sur Braye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Prenant

frais estimés de ce bien à Conflans-sur-Anille (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.521
Taxe foncière Estimation	Entre € 88 et € 308
Taxe habitation Estimation	Entre € 88 et € 220
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).