maison à vendre Le Lude, Sarthe

€ 195.000

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Venez découvrir cette charmante maison de 101 m² habitables, située à Le Lude, à proximité de toutes les commodités nécessaires comme les commerces, les écoles et les collèges. Avec une véranda lumineuse, ce bien sans travaux nécessaires offre un cadre de vie parfait pour une famille.Intérieur Chaleureux et Fonctionnel :Profitez d'une pièce de vie accueillante équipée d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, idéale pour des soirées douillettes. La cuisine ouverte est totalement équipée et aménagée, conçue pour les moments de partage. Cette maison comprend également quatre chambres confortables et une salle de douche moderne.Véranda et Extérieurs Agréables :La véranda récemment ajoutée est un véritable havre de lumière, offrant une vue imprenable sur le jardin clos de près de 600 m². Le terrain est sécurisé par un portail électrique, et la maison est complétée par un grand garage avec cuisine d'été, une cave, un sous-sol complet et un abri de jardin.Technologie et Sécurité :Équipée de la fibre optique, de double vitrage et de volets roulants électriques, cette maison garantit isolation et sécurité. Vous avez aussi la possibilité d'ajouter une pièce d'eau supplémentaire, augmentant encore la fonctionnalité de votre foyer.Prête pour Vous Accueillir :Cette propriété est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Sa véranda et son agencement optimisé en font un lieu de vie particulièrement attractif et fonctionnel.N'attendez PlusContactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle maison à Le Lude, et laissez-vous charmer par son espace et son confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6865291
reference :	830037316269
departement :	Sarthe
proche :	Le Lude
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	594 m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à Le Lude (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).