maison à vendre Savigné-l'Évêque, Sarthe

€ 348.000

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A 15 minutes du Mans (Les Maillets), proche de Savigné L'Évêque - 6 chambres - 232m² habitable - 13 836m² de terrainBien RARE - Venez découvrir cette longère de caractère ! La propriété comprends une grande dépendance en partie réhabilitée dans un environnement privilégié.Dès l'entrée vous serez accueillis par un majestueux conduit de cheminée en brique rouge. Et comment ne pas tomber sous le charme de l'espace de vie d'une superficie de 60m² avec ses tomettes, ses poutres et pierres apparentes et pierres. Tout ceci mis en valeur par les ouvertures orientées plein Sud.Plus loin une cuisine en deux volumes, une partie aménagée et équipée pour la conception de vos mets et une seconde pour la réception de vos convives.Toujours de plain-pied, une première chambre de 14m² et une salle d'eau.Cellier - Buanderie-chaufferie et un très joli appentis traditionnel accessible de la cuisine.A l'étage, un palier vous permet d'accéder à trois chambres supplémentaires, chacune d'entre elle est accompagnée de son mur originel en pierres et d'une partie de la charpente traditionnelle. Une salle de bains et un wc séparé.Sur la propriété, une grande dépendance avec ses arcs boutants lui conférant caractère et robustesse, comprenant une partie aménagée de deux chambres, une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, le tout pour environ 50m². Un plateau sur le dessus utilisé en grenier. A côté, une grande porte en bois vous donnera accès au reste de la dépendance d'environ 100m² au sol. Accoler, un grand préau.A l'extérieur, la propriété comprends un pré clos d'environ 6700m², une grande surface de loisirs en herbe et arboré, un verger, une grande cour, une marre et un puits.Une propriété qui a garder son identité, idéale pour y passer des moments merveilleux en famille ou entre amis !Charpentes et couvertures en très bons états - Panneaux solaires avec une revente moyenne de 1500euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856171)

détails du bien

Franimo nr:	#6863795
reference :	340931214707
departement :	Sarthe
proche :	Savigné-l'Évêque
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	232 m2
surface du terrain :	13836 m2
prix :	€ 348.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	207
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Triffault

agent immobilier :	Capifrance Triffault
nom :	Simon Triffault
adressse :	72110 Beaufay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Triffault

frais estimés de ce bien à Savigné-l'Évêque (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.436
Taxe foncière Estimation	Entre € 696 et € 2.436
Taxe habitation Estimation	Entre € 696 et € 1.740
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).