maison à vendre Savigné-sous-le-Lude, Sarthe

€ 765.000

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Découvrez ce domaine équestre, étendu sur près de 27 hectares, offrant une résidence principale et des installations équestres professionnelles.Résidence de Charme :Profitez d'une maison de 182 m², rénovée et agrandie avec quatre chambres, une cuisine équipée en noyer, une salle de jeux, et un espace bien-être comprenant une piscine couverte, un sauna, et un système de nage à contre-courant pour une relaxation optimale.Piscine Couverte et Espace Détente :La piscine, réalisée en 2009, bénéficie d'une couverture anti-condensation, d'une isolation performante et d'une pompe à chaleur récemment changée, assurant une utilisation toute l'année.Centre Équestre Professionnel :- 59 box de qualité supérieure, avec installations de poulinage équipées de caméras pour une surveillance 24/7.- Carrière et piste d'entraînement bien entretenues pour le dressage et l'entraînement.- Bâtiments supplémentaires** pour le stockage, le logement des employés, et un local technique avec tous les équipements nécessaires.Opportunités Diversifiées :- Entreprise Équestre : Idéal pour l'élevage, la formation, et la tenue de compétitions équestres grâce aux installations complètes.- Événements et Hospitalité : Espace parfait pour organiser des événements, des retraites ou des séminaires équestres.- Loisirs et Tourisme : Le domaine offre des possibilités pour des randonnées équestres, des cours de monte, et d'autres activités de plein air.Durabilité et Autonomie :Le forage réalisé en 2007 fournit de l'eau à la majorité du domaine, complété par un système de traitement d'eau moderne pour une gestion écologique.Investissement Stratégique :Un achat dans ce haras représente une opportunité rare de posséder une entreprise clé en main avec un potentiel de croissance significatif dans le secteur équestre et au-delà.Contactez-nous pour Explorer ce Domaine Unique :Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bijou du patrimoine équestre. Planifiez votre visite aujourd'hui pour découvrir tout ce que ce haras peut offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LE MANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6865368
reference :	830036239172
departement :	Sarthe
proche :	Savigné-sous-le-Lude
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	268953 m2
prix :	€ 765.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Le Lude - Bourdais

agent immobilier :	Optimhome Le Lude - Bourdais
nom :	Bourdais
adressse :	2 Rue d'Artois 72800 Le Lude France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Le Lude - Bourdais

frais estimés de ce bien à Savigné-sous-le-Lude (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.530 et € 5.355
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.530 et € 3.825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).