maison à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 770.000

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Située à 10 minutes d'Aix les Bains, 10 minutes de Chambéry et proche de toutes commodités (commerces, écoles) , c'est une propriété comme on en voit peu qui vous est proposée.Dans le village de Sonnaz, maison de 240 m² sur 1000 m² de terrain.Entièrement rénovée en 2017, vous appréciez sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.Entrez et découvrez une pièce de vie lumineuse de par ses ouvertures ainsi que sa cuisine toute équipée.La terrasse au même niveau où vous profitez du bassin de nage traité au sel ainsi que la vue dégagée sur les montagnes.Au même niveau: 3 chambres, une salle de bains + douche avec son espace dressing ainsi qu'un espace buanderie.Montez l'escalier sur mesure et découvrez les poutres apparentes dans un espace ouvert de 40 M² baigné de lumière pour y faire 2 chambres où un espace de travail.Continuons et découvrons une chambre parentale avec son coin salon, son espace douche, ainsi qu'un espace de rangement.Au sous-sol: 127 M²Un garage pouvant contenir 2 véhicules, une entrée indépendante vous laissant le choix d'y faire un appartement indépendant avec une chambre et une salle d'eau.Le tout sur un terrain de 1000 M² dont 500 m² de pelouse où vous profitez de jouer avec vos enfants ou vous prélasser sur un transat.Fonctionnalité, authenticité, prestations de qualité sont les maîtres mots pour définir cette villa.Idéale pour une grande famille et/ou un auto-entrepreneur.Visualisez les photos et appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826027)

détails du bien

Franimo nr:	#6864143
reference :	340937539080
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 770.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	129
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gateau

agent immobilier :	Capifrance Gateau
nom :	Claire Gateau
adressse :	73100 Tresserve France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gateau

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.470
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.540 et € 5.390
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.540 et € 3.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).