maison à vendre Aulnay-sous-Bois, Seine-Saint-Denis

€ 332.000

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Aulnay-sous-Bois Canal. Valérie Rivière Capifrance vous propose en exclusivité un Bijou !...: une maison de 1993, impeccable à la décoration soignée et à l'état d'entretien irréprochable. Les propriétaires actuels l'ont fait construire il y a donc 31 ans...et ne l'ont pas quitté tellement ils y sont bien...mais la retraite les incite à partir en Province...Dès la porte franchie : l'atmosphère de la maison est ressentie : une maison cosy à l'agencement optimisé.L'entrée dispose d'une grande armoire intégrée avec porte miroir (très pratique pour ranger vêtements et chaussures).Sur la gauche une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, et...ouverte sur la magnifique pièce de vie, ce qui donne à l'ensemble une belle luminosité. Le salon/salle-à-manger prolongé de sa grande terrasse sur l'arrière sans vis-à-vis bénéficie d'un attrait indéniable : une jolie cheminée avec insert autour de laquelle vous aurez plaisir à vivre de bons moments de convivialité des les premiers froids...Coté pratique : des wc avec fenêtre complètent le rdc.Au 1er étage : un palier distribue en étoile 3 belles chambres parquetées ainsi qu'une salle de bain avec wc (fenêtre).Le sous-sol propose un garage pour 2 véhicules, un espace buanderie et une agréable pièce carrelée (hauteur 2.15m) avec accès direct sur le jardin.Excellent diagnostics. DPE "D". Aucune anomalie électrique et pas d'amiante.Maison isolée (mur et combles), double-vitrage, VMC, alarme....Aucun travaux à envisager.Quarter très calme non loin du canal de l'Ourcq.Une belle affaire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856836)

détails du bien

Franimo nr:	#6866239
reference :	340937557237
departement :	Seine-Saint-Denis
proche :	Aulnay-sous-Bois
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	252 m2
prix :	€ 332.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	194
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Riviere

agent immobilier :	Capifrance Riviere
nom :	Riviere
adressse :	93600 Aulnay Sous Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Riviere

frais estimés de ce bien à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.335
Taxe foncière Estimation	Entre € 664 et € 2.324
Taxe habitation Estimation	Entre € 664 et € 1.660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).