Bienvenue dans votre futur chez-vous, niché dans un paisible quartier de Montauban, où le charme rencontre la tranquillité sur un terrain spacieux de 476 m². Cette maison offre bien plus qu'un simple toit, elle vous propose un style de vie imprégné de confort et de sérénité.Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli(e) par une entrée chaleureuse de 3 m², vous menant à une cuisine aménagée de 10 m², idéale pour concocter de délicieux repas en famille. Adjacent à la cuisine, un salon lumineux de 23 m², climatisé pour votre plus grand confort, vous invite à vous détendre et à profiter de chaque instant. Les généreuses ouvertures inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et conviviale.Vous avez la possibilité de transformer ces 3 pièces en une seule, offrant ainsi une pièce de vie spacieuse de plus de 36 m², parfaite pour recevoir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.Cette maison comprend également deux chambres, dont une équipée d'un placard et de la climatisation pour des nuits paisibles et confortables. Une salle d'eau bien agencée et un WC séparé complètent l'espace de vie, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien.Le garage attenant avec porte sectionnelle de 27 m², avec arrivée d'eau et évacuation pour la machine à laver, vous assure un espace de rangement supplémentaire et facilite vos tâches domestiques. De plus, un charmant abri de jardin (isolé) de 10 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire.Pour votre confort toute l'année, cette maison bénéficie d'une performance énergétique remarquable, classée en catégorie B sur l'étiquette du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Équipée d'une pompe à chaleur récente, elle garantit une température intérieure agréable, quelle que soit la météo extérieure. De plus, pour répondre aux besoins modernes des familles d'aujourd'hui, la fibre optique est installée, vous permettant de travailler depuis chez vous en toute fluidité, sans aucun souci de connexion.Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre où les commodités se marient parfaitement avec le calme et le confort. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison à Montauban !* Visite virtuelle sur demande.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.Votre futur chez-vous vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gérald POINTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTAUBAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
