maison à vendre Labastide-Rouairoux, Tarn

€ 182.000

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Vivez l'Expérience de la Maison Idéale à Courniou: Style, Confort et Tranquillité au Rendez-vous!Maison de plain-pied, située dans le charmant village de Courniou, à seulement 8 minutes de Labastide Rouairoux. Cette résidence, entre Méditerranée et Atlantique, est le bien dont vous avez toujours rêvé pour une vie pleine de découvertes et de sérénité.Datant de 2006, cette maison regorge d'atouts, avec un agencement astucieux et un sous-sol complet, le tout enveloppé dans un terrain clos, garantissant intimité et sécurité.Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous invite à explorer chaque recoin de cette demeure. Du sous-sol à la partie jour et nuit, tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Un WC et un placard malins complètent cet espace.L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'étend sur environ 38 m2, tandis que la cuisine spacieuse d'environ 13 m2 s'ouvre sur une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour des soirées conviviales. Ajoutez à cela une superbe véranda de 11 m2, idéale pour profiter de la vue et de l'air frais.Avec ses 3 chambres généreuses d'environ 12,5 m2 chacune et une salle de bain luxueuse équipée d'un meuble double vasque, WC, douche et baignoire, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour une vie harmonieuse en famille.Vous apprécierez le confort absolu offert par le chauffage central, complété par une climatisation dans la partie jour installée en 2020. Vous avez également la possibilité d'ajouter une touche de chaleur supplémentaire avec un poêle à bois.L'efficacité énergétique est au rendez-vous avec une chaudière gaz murale De Dietrich de classe A, installée en 2021, garantissant des économies d'énergie et un impact environnemental réduit.Prévoyez un rafraîchissement des tapisseries pour personnaliser cet espace et le rendre véritablement vôtre, reflétant ainsi votre style et votre personnalité.Visite Virtuelle 360° Disponible sur Demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CASTRES) Alexandre VITANI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834732)

détails du bien

Franimo nr:	#6731121
reference :	340938362105
departement :	Tarn
proche :	Labastide-Rouairoux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	666 m2
prix :	€ 182.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Vitani

agent immobilier :	Capifrance Vitani
nom :	Alexandre Vitani
adressse :	81200 Aussillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Vitani

frais estimés de ce bien à Labastide-Rouairoux (Tarn)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.015
Taxe foncière Estimation	Entre € 364 et € 1.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 364 et € 910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).