EAUBONNE, limite SAINT-PRIX (95, VAL D’OISE) : Maison individuelle d’environ 185 m² sur 2 niveaux – 8 pièces principales – 6 chambres - pièce de vie d’environ 51 m² - Balcon - Terrasse – Parcelle de 754 m² – Garage – Nombreux stationnements - Gare de Gros Noyer Saint- Prix à env 600 m (direct Paris Gare du Nord en 22 min).Situé au fond d’une allée, en retrait du bruit de la rue et des regards, cette maison en très bon état offre : En rez-de-jardin : entrée, 3 chambres (dont une de plus de 23 m² totalement insonorisée, idéale salle de musique, danse, cinéma...), salle d’eau, WC séparés, dégagement avec espace dressing, espace buanderie, espace chaufferie, cellier.A l’étage : cuisine ouverte (peut être fermée) sur séjour double traversant avec cheminée. Cet espace de vie de plus de 51 m² est baigné de lumière et donne accès au balcon et jardin exposés sud, dégagement, 3 chambres, salle de bains (+ douche et double vasque), WC séparés.Prestations de qualité pour cette maison de 1979 entretenue régulièrement : DPE D, ravalement récent, isolation (intérieure, extérieure, combles), double vitrage Tryba, installation électrique et chaudière gaz récentes, portail électrique, etc.Grâce à sa configuration, divers projets de vie sont envisageables. En effet, chacun des deux niveaux peut être indépendant : idéal habitation intergénérationnelle, parents solo, colocation, télétravail, logement touristique (Paris JO 2024 – Team USA CDFAS), hébergement jeune homme ou jeune fille au pair, etc.Vous exercez une profession libérale ou êtes artisan ? Cette maison est faite pour vous : possibilité d’installer vos bureaux ou cabinet de plain-pied tout en préservant l’intimité du logement familial à l’étage. Plusieurs stationnements dans la cour et dans l’allée. Plusieurs aires de stockage de matériel (dont garage 15 m²).Transports : Gare de Gros Noyer Saint-Prix-Ermont à 600 m : ligne H pour Gare du Nord (22 min) avec connexions pour Lille, Bruxelles, Amsterdam, Londres. A deux arrêts de la gare d’Ermont-Eaubonne : Ligne J, gare Saint-Lazare (23 min), RER C Porte de Clichy (19 min), Porte Maillot (25 min) etc. Proche arrêts de bus 30-23, 38-01, 38-03, 38-04, 95-03b, 1521. Accès autoroute A115 à quelques minutes (les portes de Paris sont à 15 km). Aéroport Roissy Charles de Gaulle à environ 30 minutes en voiture.Enseignement public : Maternelle La Cerisaie et élémentaire Jean Macé (rentrée 2024) dans le centre-ville d’Eaubonne, collège de secteur Jules Ferry à 2,6 km, lycée Louis Armand Eaubonne à 2,2 km, lycée Van Gogh Ermont à 2 km. Etablissements privés : Sainte-Marguerite Eaubonne (maternelle-élémentaire) à 1,2 km, Notre Dame de Bury Margency (de collège à Bac+3) à 2,3 km, école plurivalente Eaubonne (méthode Montessori) du CP à la terminale à 2 km. Proche de nombreux établissements professionnels : CFA BTP Ermont, IMA Eaubonne, FERRANDI Saint-Gratien, GARAC Argenteuil, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) localisation : Les commerces et commodités de Saint-Prix sont facilement accessibles à pied : hypermarché, boulangerie, pharmacie, maison de la presse, médecins, complexe sportif Christian Dufresne à env 600 m, hôpital Simone Veil à env 800 m. Le centre-ville vivant d’Eaubonne est à env 1,5 km (marché 3 fois par semaine, cinéma/théâtre…). A quelques kilomètres de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs (Lac, hippodrome et casino d’Enghien-les-Bains, Patte d'Oie d'Herblay, forêt de Montmorency, CDFAS, etc).Vous souhaitez plus de renseignements sur cette maison aux multiples possibilités ? Contactez-moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et échangeons sur votre projet d’achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sylvie LE GOFF-CUEFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
