maison à vendre Ermont, Val-d'Oise

€ 363.000

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***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier***Situation privilégiée pour cette maison en pierres située à Ermont, à 2min de la gare Ermont-Halte et à 5min des commerces et du marché.72m2 habitables offrant au rdc un grand espace de 35m2 composé d'un salon avec cheminée en marbre et d'une cuisine ouverte.Cabinet de toilette.À l'étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau.Beaux volumes, grandes hauteurs sous plafonds, parquet en chêne, cheminées en marbre.Très lumineux avec une triple exposition Sud-Est-Ouest.Le sous-sol offre deux grands volumes avec fenêtres et dalle au sol. Beaucoup de possibilités.Extérieur : agréable terrain arboré de 419m2, abris bois, garage, 2 portails voiture.Environnement : quartier pavillonnaire calme et verdoyant.Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir dans le temps pour optimiser votre confort : installation de double vitrage, mise en place d'une chaudière gaz et isolation des combles perdus.Ne ratez pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations !****Ermont-Halte relie gare du Nord en 20minLa gare Ermont-Eaubonne est à 1 station et ouvre sur les lignes J Saint-Lazare et RER C Paris CentreLa gare de Cernay est à 18min à piedA proximité à pied :CommercesMarchés d'Ermont et d'EaubonneÉcolesHôpital Eaubonne / clinique ErmontParcsLes environs :Fôret de MontmorencyLac et hyppodrome d'EnghienVexin Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6819117
reference :	830034887660
departement :	Val-d'Oise
proche :	Ermont
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	419 m2
prix :	€ 363.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eaubonne - Beaune

agent immobilier :	Optimhome Eaubonne - Beaune
nom :	Beaune
adressse :	95600 Eaubonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eaubonne - Beaune

frais estimés de ce bien à Ermont (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.468
Taxe foncière Estimation	Entre € 726 et € 2.541
Taxe habitation Estimation	Entre € 726 et € 1.815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).