maison à vendre Osny, Val-d'Oise

€ 465.000

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Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Osny, découvrez cette magnifique maison familiale, SPACIEUSE, agréable et impeccablement entretenue SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir, nichée sur un superbe terrain d'environ 600m². Sa SITUATION IDEALE à proximité des transports en commun (avec un arrêt de bus à moins de 50m) et des écoles en fait un véritable havre de vie pour toute la famille, propice à la création de souvenirs inoubliables.Le vaste séjour s'ouvre sur une TERRASSE ENSOLEILLEE, offrant un espace convivial et LUMINEUX pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine attenante peut être aménagée en espace ouvert, favorisant ainsi la convivialité au quotidien. AU REZ-DE-CHAUSSEE, UNE CHAMBRE ET UNE SALLE D'EAU ajoutent une touche de praticité supplémentaire.À l'étage, un palier dessert QUATRE CHAMBRES CONFORTABLES, accompagnées d'une salle de bains. Un GARAGE, accessible directement depuis la maison, offre un confort appréciable au quotidien.Les points forts à noter :- Chaudière récente- Fenêtres à double vitrage en PVC- Isolation efficace, classant la maison en catégorie DPE C, garantissant ainsi un confort thermique optimal- Electricité aux normes- Adoucisseur d'eau récentDe plus, pour ceux qui envisagent de vendre leur appartement récent dans le secteur, une option intéressante pourrait être d'envisager un échange avec complément, facilitant ainsi la transaction. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette possibilité et explorer toutes les options qui s'offrent à vous.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Je suis disponible du lundi au dimanche au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840743)

détails du bien

Franimo nr:	#6778522
reference :	340931600120
departement :	Val-d'Oise
proche :	Osny
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 465.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	113
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raimbaux

agent immobilier :	Capifrance Raimbaux
nom :	Joelle Raimbaux
adressse :	95520 Osny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raimbaux

frais estimés de ce bien à Osny (Val-d'Oise)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 930 et € 3.255
Taxe habitation Estimation	Entre € 930 et € 2.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).