maison à vendre Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne

€ 486.000

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Charmante meulière d'époque rénovée avec matériaux de qualité, située dans le quartier calme et privilégié du Maroc, proche des écoles et des bords de Marne.

Cette maison familiale lumineuse de 6 pièces, 3 chambres, d'environ 110 m2, donne sur un beau jardin clos avec terrasse. Un garage fermé peut accueillir 2 voitures.

Terrain de 239 m2, vue dégagée sans vis à vis.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : d'une entrée, un double séjour, donnant sur la terrasse, une cuisine dinatoire équipée , d'une salle d'eau avec WC.

Au premier étage : 2 chambres dont une parentale avec pièce d'eau avec WC.

Au demi sous-sol : 1 chambre avec fenêtre, une salle de jeux et un grand espace buanderie.

Une grande cave complète ce bien.

Une dépendance de 18m2 au fond du jardin, studio à usage de 4ème chambre.

Transports: Bus à 2min.à pieds 110 et 108, RER A 20min. A pieds a deux pas de la future gare métro du grand paris (ligne 15).

Prix : 486.000 euros incluant 4% TTC de commission d'agence à la charge acquéreur(s), soit 466.500 euros Net Vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christian.De.Vaulx, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris. Votre référent :

détails du bien

Franimo nr:	#6865698
reference :	84709589
departement :	Val-de-Marne
proche :	Champigny-sur-Marne
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	110 m2
prix :	€ 486.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vendmy

agent immobilier :	Vendmy
nom :	niet opgegeven
adressse :	avenue Georges Mandel 32 75116 Paris 16ème France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vendmy

frais estimés de ce bien à Champigny-sur-Marne (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.930
Taxe foncière Estimation	Entre € 972 et € 3.402
Taxe habitation Estimation	Entre € 972 et € 2.430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).