maison à vendre Créteil, Val-de-Marne

€ 335.000

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CRÉTEIL VILLAGE, Centre ancien, résidence du Parc des Mèches, face à la rue Piétonne commerçante et à proximité immédiate des transports (TVM, Métro à 8 min) et du groupe scolaire VICTOR HUGO, école du secteur.Ce beau DUPLEX de 102 m2 et 6 pièces est issu de la réunion de deux appartements. Il est traversant Est/Ouest, situé au 3ème étage sans ascenseur et donne sur le parc paysagé de la résidence.Il se compose d’un vaste séjour de 30m2 baigné de lumière, d’une cuisine équipée semi ouverte, de 3 grandes chambres, d’un bureau (possible 4ème chambre), d’une salle de bains, d’un espace douche buanderie et de 2 toilettes séparées avec lave-mains.Vous disposez également de 2 caves saines de 6m2 chacune et de 2 stationnements au sein de la copropriété.Important : en 2024, mise en place du chauffage par GÉOTHERMIE qui fera baisser considérablement les charges.LES PLUS :- Mise en place de la GÉOTHERMIE- 2 stationnements- Parties communes rénovées et copropriété fermée- Gardien à demeure- Parc paysagéBON A SAVOIR :- Métro ligne 8 "Créteil Université" à 8 minutes à pied- RER A et D à 10 minutes en TVM- TVM en face de l'appartement- Sectorisation école VICTOR HUGO (la plus prisée !) Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, chauffage, gardien, entretien, espaces verts) : 6324€ soit 527€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806862)

détails du bien

Franimo nr:	#6863495
reference :	340930944800
departement :	Val-de-Marne
proche :	Créteil
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 335.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	263
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allafort

agent immobilier :	Capifrance Allafort
nom :	Nathalie Allafort
adressse :	92120 Montrouge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allafort

frais estimés de ce bien à Créteil (Val-de-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 670 et € 2.345
Taxe habitation Estimation	Entre € 670 et € 1.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).