maison à vendre Cotignac, Var

Charmante maison provençale de plain-pied, de 101 m², 5 pièces, aménagée avec goût sur un terrain de 1301 m². Située près du centre du village de Cotignac, 10 minutes à pied, au calme, avec un jardin arboré aux essences méditerranéennes, vieux oliviers, figuier, lavande…La piscine et son local technique, un abri voiture et le traditionnel jeu de boules.L’entrée se fait par un petit hall qui dessert un WC. Cuisine ouverte aménagée avec séjour 39 m², très lumineux grâce à la lumière traversante et l’ouverture sur la terrasse plein sud.La suite parentale (21 m²) avec salle d’eau/ WC, est ouverte aussi sur la terrasse et la piscine.De l’autre côté de la maison, un petit couloir dessert une salle d’eau avec WC puis 3 chambres, dont une aménagée en bureau.Une partie de la terrasse est couverte, l’autre a une pergola. Exposition Sud.Chauffage avec un poêle à bois et radiateurs électriques. Bonne isolation. Le carrelage de Salerne donne de l’authenticité et un cachet à la maison. Fibre optique. Aucuns travaux à prévoir.Idéal pour une famille souhaitant investir dans une résidence secondaire en Provence. Location saisonnière facile à organiser sur place pour cette propriété.Au cœur de la Provence verte, Cotignac est un village paisible, classé parmi les plus beaux villages de France, entouré de vignobles et d’oliviers…à 30 mn des gorges du Verdon, 1h20 de la mer, 1h d’Aix-en-Provence et 1h30 de Nice.A visiter rapidement pour un coup de cœur garanti ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Brigitte MARTIN REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DRAGUIGNAN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )