maison à vendre Brétignolles-sur-Mer, Vendée

€ 168.000

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Plongez dans l'essence envoûtante de la vie côtière avec cette rare opportunité d'acquérir une crêperie nichée au cœur d'une station balnéaire prisée. Idéalement située à quelques pas des vagues caressant le rivage et des rires joyeux des vacanciers, cette charmante crêperie offre une expérience culinaire inégalée dans un cadre pittoresque.- Caractéristiques Clés :Emplacement de Premier Choix : Au centre de l'animation, à proximité des attractions touristiques et des lieux emblématiques.Ambiance Enchanteresse : Intérieur chaleureux et extérieur accueillant, capturant l'esprit ensoleillé de la côte.Cuisine Équipée : Équipement professionnel pour préparer et servir une large gamme de délices sucrés et salés.Clientèle Fidèle : Une base de clients établie, composée de résidents locaux et de visiteurs réguliers.Performances Financières Solides : Avec un chiffre d'affaires annuel de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ,56 et un Excédent Brut d’Exploitation retraité (EBEr) de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , cette crêperie démontre une rentabilité attrayante et un potentiel de croissance.Loyer Mensuel Avantageux : Seulement 753 HT euros par mois, offrant une base financière stable pour maximiser les profits.Cette crêperie prospère est une invitation à créer votre propre légende culinaire dans l'un des lieux les plus prisés de la côte. Que vous soyez un chef passionné, un entrepreneur ambitieux ou un investisseur avisé, cette opportunité offre un potentiel illimité pour réaliser vos rêves gastronomiques tout en bénéficiant du cadre idyllique d'une station balnéaire florissante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les détails captivants de cette offre exceptionnelle-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855839)

détails du bien

Franimo nr:	#6863963
reference :	340939847977
departement :	Vendée
proche :	Brétignolles-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Noyon

agent immobilier :	Capifrance Noyon
nom :	Yann Noyon
adressse :	85480 Fougere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Noyon

frais estimés de ce bien à Brétignolles-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).