maison à vendre Breuil-Barret, Vendée

€ 298.000

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Vous êtes dans un village du bas-bocage vendéen à 40 km du Puy du Fou, 65 km de La Roche-sur-Yon et 80 km de La Rochelle.Voici une demeure de charme avec un intérieur soigné.Côté jour : vous découvrez son entrée accueillante avec son parquet à l’ancienne. Son salon et son séjour sont traversant, baignés de lumière et laissent entrevoir la nature et le jardin. Dans la cuisine, la cuisinière à l’ancienne vous donnera envie de mijoter de délicieux plats d’autrefois.Côté nuit : vous découvrez une première chambre au rez-de-chaussée, avec sa salle d’eau. Et par le bel escalier d’antan, vous accédez à l’étage où trois chambres vous accueillent, avec salle d’eau et salle de bain.Côté pratique : sa cave, ses dépendances, son garage, son grenier. École et commerces à proximité. Gare à 20 km, aéroport de La Rochelle à 85 km, aéroport de Nantes à 110 km.Les plus : sa dépendance avec son four à pain authentique et son jardin avec fruitiers.Offrez-vous une demeure de village avec puits, fruitiers et four à pain ! Contactez-moi pour une visite.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855714)

détails du bien

Franimo nr:	#6863700
reference :	340932621847
departement :	Vendée
proche :	Breuil-Barret
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	208 m2
surface du terrain :	1150 m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	140
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Breuil-Barret (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).