maison à vendre La Barre-de-Monts, Vendée

€ 332.000

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LA BARRE DE MONTS, à proximité des îles de NOIRMOUTIER et d' YEU , à 10 min de SAINT JEAN de MONTS.Une fois le portail automatique fermé ; Vous êtes chez vous !!!Cette agréable maison de 107 m² est lumineuse de part son exposition SUD/OUEST.De construction traditionnelle en brique et platre ,elle est équipée depuis 2021 de panneaux photovoltaïques.Fonctionnelle , avec une distribution fluide des pièces ,On s'y sent bien ...Un poêle à bois est installé dans la salle à manger, le cellier jouxte la cuisine aménagée et équipée, les 3 chambres ont des placards.Le salon donne directement sur la terrasse en bois "Cumaru "à l 'abri du vent tout en profitant du soleil .Le terrain de 700 m² est clos, la dépendance de 40 m² est pratique .Avec les pistes cyclables , la forêt , la MER à proximité ...Tout y est !!!EXCLUSIVITE Thierry CHAUVERGNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à très bientôt , (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825671)

détails du bien

Franimo nr:	#6855134
reference :	340935286626
departement :	Vendée
proche :	La Barre-de-Monts
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	700 m2
prix :	€ 332.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chauvergne

agent immobilier :	Capifrance Chauvergne
nom :	Thierry Chauvergne
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chauvergne

frais estimés de ce bien à La Barre-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.335
Taxe foncière Estimation	Entre € 664 et € 2.324
Taxe habitation Estimation	Entre € 664 et € 1.660
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).