maison à vendre Le Fenouiller, Vendée

€ 264.500

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LE FENOUILLER Vendée (85)Découvrez cette lumineuse et très agréable maison de 4 pièces reparties sur 92m², idéalement située au calme à proximité du centre-ville et des commerces et à seulement quelques minutes de Saint Gilles Croix de Vie, et des plages.Vous serez séduit par l'agencement fonctionnel et les espaces bien pensés de cette maison mitoyenne, érigée sur un terrain de 220m². La pièce de vie de 39m² est le cœur chaleureux de cette demeure, s'ouvrant généreusement sur une grande terrasse ensoleillée baignée de lumière, parfaite pour les moments de détente en toute intimité. La cuisine équipée et aménagée ajoute une touche de modernité et favorise la convivialité avec son ouverture sur le salon.Dotée de 3 belles chambres avec placards, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles de bain et de WC séparé, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. Une buanderie et un grand garage avec mezzanine offrent également des espaces pratiques de rangement.L'emplacement est idéal, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour en faire une paisible résidence de vacances. LE FENOUILLER est une petite ville très agréable et authentique, elle offre une qualité de vie très appréciée. De plus, la proximité des écoles, collèges, Lycée et centres commerciaux facilite le quotidien. Située seulement à 1 heure de Nantes et de son aéroport.Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts. Contactez-le des maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette maison...., Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6865380
reference :	830034678329
departement :	Vendée
proche :	Le Fenouiller
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	92 m2
surface du terrain :	212 m2
prix :	€ 264.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Da Silva

agent immobilier :	Optimhome Pau - Da Silva
nom :	Carlos Da Silva
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Da Silva

frais estimés de ce bien à Le Fenouiller (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.691
Taxe foncière Estimation	Entre € 529 et € 1.852
Taxe habitation Estimation	Entre € 529 et € 1.322,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).