maison à vendre Sens, Yonne

€ 264.000

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A seulement 10 km à l' Est de Sens.Venez découvrir cette très jolie maison située dans un environnement agréable et à l'abri des regards.Elle se compose au Rez-De-Chaussée d'une très belle cuisine équipée ouverte sur un séjour cathédrale lumineux de 35 m2 disposant d'un poêle à granulé.Un couloir dessert une salle d'eau, deux chambres, un wc séparé, une buanderie et d'une annexe d'environ 20 m2 pouvant servir de bureau ou de 3ème chambre.A l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.A l'Extérieur, le terrain clos de 2400 m2, très bien entretenu, vous propose une très belle terrasse avec son coin barbecue d'environ 100 m2 pour accueillir famille et amis, de deux caves, un abris de jardin et un garage indépendant de 45 m2.Les ++++: Maison très bien entretenue de 1998, pas de travaux à prévoir, juste à déposer ses valises.Double vitrage, portail automatique, cuisine équipée de 2020, poêle à granulé, chauffage électrique.Taxe foncière: 730 euros.Une visite s'impose !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SENS) Christèle MARTINEC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855885)

détails du bien

Franimo nr:	#6863570
reference :	340937235613
departement :	Yonne
proche :	Sens
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	2407 m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martinec

agent immobilier :	Capifrance Martinec
nom :	Christèle Martinec
adressse :	89190 Les Clerimois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martinec

frais estimés de ce bien à Sens (Yonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).