maison à vendre Poissy, Yvelines

€ 1.125.000

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3% POISSY immobilier vous présente : MAISON FAMILIALE PARFAIT ETAT de 251m2 sur un terrain de 716 m2.A 7 min à pied du centre ville de Poissy, secteur recherché à PROXIMITE des commerces, écoles et Mairie.AU CALME ABSOLU SANS VIS-A VIS.*Cette maison familiale bien agencée se compose:Au rez-de-chaussée:*Entrée avec placards et wc.SEJOUR / SALLE A MANGER en ' L ' avec lumière naturelle ZÉNITHALE d'environ 58 m2 avec CHEMINÉE et accès direct à la TERRASSE exposée SUD/EST sur jardin -- une CUISINE DINATOIRE côté jardin -- WC séparés -- une CHAMBRE/BUREAU avec un miroir mural sur tout un côté -- PETIT SEJOUR avec CHEMINÉE côté rue donnant accès à une SUITE PARENTALE côté jardin avec SALLE DE BAINS et WC privatifs.*A l'étage:*MEZZANINE avec coin bureau, 4 CHAMBRES dont 2 avec salle de douche et une avec accès à une terrasse de type solarium de 16m2, une salle de bain sur palier et 2 WC séparés.*SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ TOTAL :*Chaufferie, buanderie, cave, atelier et grand garage.*A l'extérieur :*2 DEPENDANCES au fond du jardin d'environ 55m2, idéal pour profession libérale avec un accès rue possible.(Le terrain est piscinable (4mx8m) à l'abris des regards)Couverture de la maison rénovée en totalité en 2021*Commodités:BUS et GARE EOLE POISSY/PARIS 12 minutes en 2026 ET LYCEE INTERNATIONAL de SAINT GERMAIN EN LAYE 15MN en voiture.A moins de 10 minutes en voiture : Clinique, Hôpital, Centre ville - Cinéma - Centre commercial - gare SNCF (train direct 15 mn pour Paris St-Lazare, gare RER A, gare routière et futur arrêt tramway pour St Germain en Laye /Achères), écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, poste, théâtre, piscine, Stades, Parc Meissonnier. Foêt domaniale. Accès A13 à 5 mn et 10 mn pour l'A14.*Les honoraires pour cette maison sont de: 2.273 % soit 25.000 euros TTC. NET VENDEUR : 1.100.000 euros.*Découvrez la vidéo de cette propriété sur Youtube, Facebook et Instagram sur le compte 'troispourcent poissy immobilier'*Financement et C.I demandés pour le bon de visite.__ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ -- __ --VOUS VENDEZ OU ALLEZ VENDRE PROCHE POISSY ? Contactez-moi pour des PRESTATIONS de vente UNIQUES à coûts réduits.Contactez Jean-Marc Dutreil 06.22.72.49.773% Poissy immobilierPrestige Yvelines Properties (Réseau national à honoraires réduits 3% TTC)Agent immobilier depuis 2005, SPÉCIALISÉ POISSY ET SES ENVIRONSRSAC de Versailles (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) + de photos et de renseignements sur notre site officiel troispourcent immobilier PrestigeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6850214
reference :	431_V5230054751
departement :	Yvelines
proche :	Poissy
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	251 m2
surface du terrain :	716 m2
prix :	€ 1.125.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Poissy (Yvelines)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 78.894
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.250 et € 7.875
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.250 et € 5.625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).