propriété à vendre Carcassonne, Aude

€ 299.000

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Environnement exceptionnel, au calme vue imprenable.Dans les Corbières, venez découvrir ce domaine de plain-pied de 313,92 m² environ sur un terrain de 4220 m² en pleine campagne.Ce domaine est divisé en deux parties :Partie chambres d'hôtes :- entrée et dégagement de environ 25 m².- 5 Chambres dont 2 communicantes avec chacune leur salle d'eau, douche italienne et wc. (de 21 à 24 m²)- 1 salle de massage avec sa salle d'eau.- 1wc séparé et salle d'eau- 1 buanderieUn garage et dépendance de jardin en ossature bois 60 m².2 WC et 2 douches avec dégagement 20 m² sont situées à l'extérieur pour l'usage de la piscine.Piscine 9m/4m au selTravaux à prévoir : Suite à un incendie, l’aile gauche de la propriété nécessite des travaux Gros oeuvre, d’électricité, de placoplâtre, de toiture, menuiseries, de certaines fenêtres.... La propriété est vendue en l'état.(Devis des travaux sur demande par mail )Partie concernée a rénover :- Salle à manger de 38 m²- Une cuisine avec son cellier.- Salon / séjour de 23 m²- 2 Chambres- Une salle d'eau et sa douche à l'italienne- WC séparés et dégagement.Domaine de très haute qualité :Baies double vitrage, volets roulants électriques centralisés, aspiration centralisée, Wifi, Chauffage pompe à chaleur, production eau chaude ballon thermodynamique, système pilotes des eaux usées non polluantes bio,parking sécurisé, éclairage automatique, arrosage automatique.Construction Label HQPE Haute Qualité Performance énergétique.Tout le domaine en accès PMR.Propriété exceptionnelle , secteur géographique très porteur : à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856194)

détails du bien

Franimo nr:	#6863794
reference :	340933069991
departement :	Aude
proche :	Carcassonne
type du bien :	propriété
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	314 m2
surface du terrain :	4210 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	70
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sena Sousa

agent immobilier :	Capifrance Sena Sousa
nom :	Milvia Sena Sousa
adressse :	11000 Carcassonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sena Sousa

frais estimés de ce bien à Carcassonne (Aude)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).