propriété à vendre Treize-Vents, Vendée

Aux confins de la Vendée, du Maine-et-Loire et des Deux-Sèvres, traversez les époques et participez à l'histoire de ce Domaine d'exception...Située à seulement 10mn du Puy du Fou, 20mn de Cholet (gare avec liaison TGV Paris), à peine 1h de Nantes aéroport, 1h des Sables d'Olonnes, la propriété est implantée sur un parc de plus de 1,6ha, au coeur du village.Franchissez le portail XIX et découvrez :- l'ancien Prieuré du XVII et XIX, aujourd'hui exploité en Maison d'Hôtes très bien référencée : double hall d'entrée, salon/séjour avec cheminée, salon/bibliothèque, salle à manger en enfilade, cuisine, galerie à l'arrière, dégagements, bureau, salle d'eau, WC ; au 1er étage, suite composée de 2 chambres doubles avec 1 salle d'eau/WC ; 4 autres chambres doubles dont 1 avec cabinet de toilette, pièce, salle de bain/WC ; au 2e étage : grande chambre avec 2 lits doubles et 1 salle d'eau/WC, lingerie ; Grenier.2 caves voutées, chaufferie.- d'une ancienne Maison de gardien entièrement réhabilitée : entrée sur couloir, cuisine aménagée, séjour/salon, chambre double, salle d'eau/WC, préau.- de nombreux Communs (environ 570m² au total): dépendance attenante, anciennes écurie & forge, ancienne sacristie (placards d'époque), serre à réhabiliter, bergerie restaurée...Le tout sur un magnifique Parc arboré (arbres séculaires), entièrement clos de murs en pierre, disposant de plusieurs puits.Aussi, vous l'aurez compris, grâce à son histoire, son architecture, son authenticité, ses volumes, sa situation géographique stratégique, ce Domaine peut répondre à de multiples projets de vie : grande maison de famille, maintien de l'activité en place de Maison d'hôtes, table d'hôtes, restaurant, ...Parlons-en ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Karine GIRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )