restaurant à vendre Saint-Georges-d'Oléron, Charente-Maritime

€ 367.500

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ILE D'OLÉRON à BOYARDVILLE / BAR RESTAURANT GLACIER à vendre situé au centre de ce village très touristique devant le port de Plaisance.L'établissement comprend : 2 salles de restaurant avec 1 espace bar, 1 cuisine, 1 espace snack/vente à emporter, 1 espace scène de concert, 2 larges terrasses sur 2 niveaux dont 1 abritée, 1 cour extérieure, des réserves, 1 salle pour le personnel avec douche et wc privatifs et 1 espace bureau.Nombre de places assises de 120 à 150.Fort potentiel de développement du CA sur la vente à l'emporter et l'événementiel.Futur projet d’un aménagement du port de plaisance (espaces verts) avec accès piétons uniquement.Plusieurs logements de fonction à disposition pour les saisonniers et la gérance.Loyer attractif grâce à la gestion locative des 6 appartements attenants au commerce et leur rentabilité.Reprise du bail existant.Renseignements et visites sur demande au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818405)

détails du bien

Franimo nr:	#6560359
reference :	340931126566
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Georges-d'Oléron
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 367.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à Saint-Georges-d'Oléron (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.778
Taxe foncière Estimation	Entre € 735 et € 2.573
Taxe habitation Estimation	Entre € 735 et € 1.837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).