restaurant à vendre Bergerac, Dordogne

€ 376.000

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Opportunité exceptionnelle à découvrir ! Ce fonds de commerce restaurant, avec ses murs, est disponible à la vente, offrant une chance unique d'investir dans un établissement proche de Bergerac. Avec une superficie totale d'environ 380 m², cette affaire est idéalement située sur un terrain spacieux de 1982 m², comprenant un grand parking et un portail automatique.Implanté dans un emplacement stratégique, ce restaurant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile, attirant une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage. Doté d'un intérieur spacieux et chaleureux, cet établissement offre un cadre accueillant et convivial pour des repas mémorables en famille, entre amis ou lors d'événements spéciaux.La cuisine équipée répond aux normes les plus exigeantes, permettant aux chefs de créer des plats savoureux et variés. Avec trois salles de restaurant aménagées pour accueillir les convives dans un cadre confortable et élégant, cet établissement offre une capacité d'accueil flexible pour différentes occasions. De plus, une grande terrasse extérieure de 95 m² offre un espace supplémentaire pour profiter des repas en plein air et des douces soirées d'été.Un logement d'environ 90 m² réparti sur le 1er et 2ème étage est inclus, et comprend un salon, un séjour, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes, offrant ainsi une opportunité résidentielle pour les propriétaires ou le personnel.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce restaurant avec les murs, dans un cadre idyllique sur les hauteurs de Bergerac !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Stéphane CALMEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854582)

détails du bien

Franimo nr:	#6864101
reference :	340939424086
departement :	Dordogne
proche :	Bergerac
type du bien :	restaurant
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 376.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Calmel

agent immobilier :	Capifrance Calmel
nom :	Calmel
adressse :	24100 Bergerac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Calmel

frais estimés de ce bien à Bergerac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.362
Taxe foncière Estimation	Entre € 752 et € 2.632
Taxe habitation Estimation	Entre € 752 et € 1.880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).