restaurant à vendre Saint-Louis-de-Montferrand, Gironde

€ 156.800

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A AMBARES ET LAGRAVE (33) Restaurant type brasserie , emplacement n°1, 120 places assises, bar à l'entrée proposant 10 places environ, terrasse extérieure de 45 places, ouverture midi et soir 6 jours par semaine - Fermé le lundi et le dimanche soir - Fort potentiel pour repas de groupe, famille, évènementiel.Situé à l'entrée de la zone commerciale d'Ambares, face au Leclerc, excellente visibilité, proche magasins locomotive, nombreuses places de parking.Couple de gérant, Clientèle fidèle, familiale, centre commercial ouvert 7j sur 7, nombreuses PMI/PME à proximité - 4 salariés + 2 gérants.Loyer mensuel 6300e HT/HC - Charges de Copropriété 1500e HT/trimestre``Dernier CA constaté 446 K€Bel outil de travail aux normes en vigueur - Pas de contrat Brasseur - Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, accès PMR ok, gaz de ville, climatisation réversible, très beau potentiel pour nouvelle franchise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823174)

détails du bien

Franimo nr:	#6597578
reference :	340937193365
departement :	Gironde
proche :	Saint-Louis-de-Montferrand
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	420 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 156.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roger

agent immobilier :	Capifrance Roger
nom :	Roger
adressse :	33185 Le Haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roger

frais estimés de ce bien à Saint-Louis-de-Montferrand (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.281
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.098
Taxe habitation Estimation	Entre € 313,60 et € 784
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).