restaurant à vendre Flers, Orne

€ 110.000

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Opportunité à ne pas manquer sur Flers (61) !À vendre, un fonds de commerce d'un bar-restaurant de cuisine traditionnelle, stratégiquement situé en plein cœur du centre-ville de FLERS (61).Voici les détails clés :- Emplacement idéal avec un stationnement facile pour les clients.- Service exclusivement le midi, ouvert du lundi au vendredi.- Fermeture annuelle de 7 semaines pour congés, offrant une flexibilité rare.- Actuellement géré par un couple de propriétaires sans salarié, offrant une gestion simplifiée.- Petit loyer- Énorme potentiel de développement grâce à l'emplacement et au concept actuel.- Répartition des espaces : salle de bar et restaurant de 55m², cuisine de 11m², dégagement et sanitaires de 7,5m²- Salle de restaurant pouvant accueillir 35 couverts, et une terrasse extérieure de 25m².Profitez d'un sous-sol spacieux de 40m² pour la cave et le stockage, un grenier de 20m² offre un espace supplémentaire pour le stockage.Cette opportunité unique offre un potentiel de croissance considérable dans un cadre charmant et une atmosphère conviviale.Ne tardez pas à planifier votre visite pour explorer tous les avantages que ce fonds de commerce a à offrir.Derniers résultats :C.A : 96 700€Résultat net : 29 100€EBE retraité : 42 200€Loyer + charges : 725€/moisRenseignements sur demande.Visites sur rendez-vous après premier contact.Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & EntrepriseLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825719)

détails du bien

Franimo nr:	#6644251
reference :	340935659005
departement :	Orne
proche :	Flers
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Etchagaray

agent immobilier :	Capifrance Etchagaray
nom :	Etchagaray
adressse :	61150 Louge Sur Maire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Etchagaray

frais estimés de ce bien à Flers (Orne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).